Honoraires

Arrêté du Ministère de l’Economie et des Finances : du 29 Juin 1990 de l’affichage des prix et prestations de services

TRANSACTION – NOTRE MISSION

Évaluation gratuite en fonction des tendances du marché
Prise de mandat
Diffusion de l’annonce à travers divers canaux (vitrine, site internet, panneaux, mailings)
Sélection des potentiels acquéreurs et organisation des visites
Rédaction du compromis de vente
Coordination avec le ou les notaires
Vérification du bien, relevé des compteurs électriques, gaz et eau avant la signature définitive
Assistance à la signature de l’acte authentique chez le notaire

Taux de commissions et honoraires T.T.C. du prix net vendeur à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant convention :
8 % TTC de 1 € à 100.000 €
7 % TTC de 101.000 € à 200.000 €
6 % TTC de 201.000 € à 299.000 €
5 % TTC de 300.000 à 599.000€
4 % TTC de 600.000 € à 799.000 €
3 % TTC de 800.000 € à X €

ESTIMATION OFFERTE

GESTION – NOTRE MISSION 5.83 % H.T. sur encaissements (T.V.A en sus) 

Encaissement et restitution du dépôt de garantie (1 mois de loyer)
Encaissement des loyers et Emission des quittances
Relances, Suivi des locataires
Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Révision annuelle du loyer et vérification de l’assurance du locataire et des divers contrats d’entretien  Élaboration des devis et supervision des réparations avec les prestataires
Régularisation des charges annuelles
Rédaction des lettres de congés pour reprise
Compte rendu de gestion mensuel
Déclaration des revenus fonciers
Règlement des charges, et de toutes les factures

AUCUN HONORAIRE COMPLÉMENTAIRE
TOUT EST INCLUS DANS NOTRE FORFAIT

NOTRE ASSURANCE GARANTIE LOYERS IMPAYÉS 2.5 % H.T. sur encaissements (T.V.A en sus)
Loyers – charges – taxes – indemnités d’occupations, pendant une période ILLIMITÉE à concurrence de 12.000,00€ TTC par sinistre et par locataire
Détériorations immobilières : Le montant est limité à 3.500,00€ TTC par sinistre et par bien loué
Protection juridique : Le montant est limité à 8.000,00€ TTC par sinistre et par bien loué.
L’ensemble des frais de contentieux (commandement de payer, huissier, avocat, procédure d’expulsion)

HONORAIRES DE GESTION ET ASSURANCE GARANTIE LOYERS IMPAYÉS
SOIT 10 % TTC

LE COÛT DE CES PRESTATIONS EST DÉDUCTIBLE À 100 % DE VOS REVENUS FONCIERS

 

LOCATION – NOTRE MISSION 

Évaluation du montant de votre loyer
Recherche du locataire : (Internet – vitrine – visites du bien)
Analyse de solvabilité du locataire, prise de garanties et cautionnement
Rédaction d’un contrat de location clair et équilibré ; avec ses préconisations
Rédaction du pré-état des lieux et de l’état des lieux de sortie
Rédaction de l’état des lieux d’entrée

HONORAIRES LOCATAIRES

Bail d’Habitation
Honoraires de visite, de constitution de dossier du locataire et de rédaction du bail :

– Zone très tendue : 12€ du m²
– Zone tendue : 10€ du m²
– Zone non tenue : 8€ du m²

Frais d’état des lieux d’entrée :
3€ du m²

Bail Commercial
2 mois de loyer charges comprises à la charge du locataire

Bail de Droit Commun
1 mois de loyer charges comprises

HONORAIRES PROPRIÉTAIRES

Bail d’Habitation
Honoraires de visite, de constitution de dossier du locataire et de rédaction de bail et réalisation de l’état des lieux d’entrée :
1 mois de loyer hors charges
Bail de Droit Commun
1 mois de loyer charges comprises